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　　这些问题不仅会带来更好的维修成本，还有对建筑的安全性构成威胁比如洪水□□□、地震情㊣况时，老房子的抗灾能力更是堪忧。

　　很多老房子设备设施本身就不符合现代安全标准，再加上老化程度严重，更容易出现漏水□□□、短路等问题。

　　物业服务质量，关乎居住舒适度。然而很多二三十年的老房子，根本就没有物业，更或者说物㊣业形同虚设。

　　比如物业只收钱不干活，结果完成消防安全□□、偷盗安全等问题，对于家有老人和孩子的㊣家庭来说，这些安全隐患尤其令人担忧。

　　另外，很多小区几乎没有安㊣保，保安室安排的都是上了年纪的老年人。而他㊣们所谓的值班，也不过是在保安室里玩手机，对于安全防范㊣来说，作用㊣几乎为0。

　　早期建造的老式楼房（如上世纪50年代至80年代）‌：楼板厚度一般在10厘米至20厘米之间，采用预制或现浇的钢筋混凝土楼板。

　　深圳的网友说：“我家主卧床尾墙也㊣是隔壁卧室墙面，隔壁是租户，每天半夜才下班，晚上讲话声□□、在家里的动作声都能听得清清楚楚，睡眠浅的人真的睡不着。”

　　老小区在建设时并没有提前规划好㊣车位，毕竟20年前有车的家庭㊣还是少数。但如今家家都✅有车了，小区里面就会㊣出现停车难的现象。

　　尤㊣其是老小区，车位更是少得可㊣怜，因为没有专门的停车场，下班回来都是先到先㊣停，要不就是找个空地乱停，结果车辆占用大家的公共区域不顺，还给居民的出行和活动增加了障碍。

　　老房子在居住的舒适度和功能性方面也比较弱，比如老房子㊣还存在隔音㊣差□□、光线不足□□、房间布局不合理等问题全预制楼板，这些问题都会严重影响居住体验。

　　所以买老破小还是要慎重，除非你选的是优质学区的老破小，不然以后说不定卖不✅掉，等拆迁的话更是遥遥无期。

　　其实目前来说，市面上房龄在5~10年的二手房还是比较有竞争优势。尤其是2~5年房龄的二手房，设备相对良好，又属于比较繁华地段的，更值得入手。

　　但如果房龄已经超过了15-20年，就真不建议去买了，因为处于这个段的二手房优势逐渐丧失，反而存在各种各样的劣势，不值得入㊣手。